Sanierungsbedürftiges Wohnhaus / Abbruchhaus in bevorzugter Südstadtlage von Ravensburg

In fußläufiger Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum präsentiert sich dieses attraktive Grundstück, das derzeit mit…

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus / Abbruchhaus in bevorzugter Südstadtlage von Ravensburg

88214 Ravensburg
  • 540.000€

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Grundriss

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Beschreibung:

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 381,4 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 381,4 kWh/(m²*a) | Klasse H
    H

Beschreibung

In fußläufiger Nähe zum Ravensburger Stadtzentrum präsentiert sich dieses attraktive Grundstück, das derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abzureißenden 2-Familienwohnhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohnhaus aus den 30-er Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Wohnebenen, das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch nicht genehmigt.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:

Waschküche, mehrere Vorrats-/Abstellräume

Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Flur, WC

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoss:

Ausgebaut zu Wohnzwecken (nicht genehmigt)

Weitere Informationen:

Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 423 m² sehr vielseitige Perspektiven einer Neubebauung. Die sonnenverwöhnte Südwestausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend.

Die Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig übernommen werden.

Interesse geweckt?

Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Makrolage:

Inmitten der Ferienregion Bodensee-Oberschwaben-Allgäu liegt die ehemals Freie Reichsstadt Ravensburg. Der zentral gelegene Marienplatz ist der ideale Ausgangspunkt, um die moderne Stadt vor historischer Kulisse zu erkunden. Ob Familie, Kulturinteressierte, Shoppingfans oder Naturbegeisterte – hier können alle schöne Tage verbringen.

Die Stadt Ravensburg ist das pulsierende Zentrum des Landkreises. Mit ihren mehr als 50.000  Einwohnern ist die „Oberschwabenmetropole“ kultureller und wirtschaftlicher Magnet für die ganze Region.

www.ravensburg.de

Mikrolage:

Bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage in der beliebten Ravensburger Südstadt – Nähe Goetheplatz. Der nur 4 Gehminuten entfernte Goetheplatz verfügt über eine erstklassige Nahversorgung – nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt, befinden sich hier neben einem Biomarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Friseur sowie eine Apotheke. In die historische Altstadt von Ravensburg sind es nur ca. 15 Gehminuten. Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen sowie das Ravensburger Hallenbad komplettieren die hervorragende Infrastruktur in dieser privilegierten Wohnlage. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

GELEBTE PRAXIS – OFFEN KOMMUNIZIERTDie in einem Exposé kommunizierten Kaufpreise sind als Angebotspreise zu verstehen.Ein Angebotspreis kann nach unten, sowie auch nach oben orientieren.Auf Basis der tatsächlichen Nachfrage und den daraus resultierenden Kaufangeboten, halten wir uns im Sinne des Auftraggebers das Recht vor, den Kaufpreis entsprechend (durch zum Beispiel die Aufforderung zur Abgabe weiterer Gebote) anzupassen.
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Details

  • IMMO-ID 111219
  • Preis 540.000€
  • Wohnfläche 110 m²
  • Grundfläche 423 m²
  • Baujahr 1937
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilie Zweifamilienhaus
  • Käuferprovision 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze
  • Wohnfläche 110 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Befeuerung Elektro
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Distanz zum Flughafen 20,0 Minuten
  • Distanz zum Fernbahnhof 3,0 Minuten
  • Distanz zur Autobahn 20,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 2,0 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab ab sofort

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