Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer – das hier zum Verkauf stehende Appartementhaus bietet viele Möglichkeiten. Auf dem 662 m² großen Grundstück wurde das Gebäude ca. 1993 erbaut und befindet sich größtenteils noch im Ursprungszustand. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit einer Gas-Therme zentral aus einem kleinen Technikraum im Erdgeschoss beheizt und verfügt zudem über eine Solaranlage auf dem Dach. Bisher wurde die Immobilie als Kapitalanlage genutzt und die einzelnen Appartements als Ferienwohnungen bzw. Ferienzimmer vermietet. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann das Gebäude auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf der Westseite eine große Terrasse, welche mit ca. 51 m² ausreichend Platz zum Erholen bietet. Der angrenzende Garten lädt zudem ebenfalls zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick auf den See (Teil-Seesicht) sowie die Sonne auf den zwei Balkonen (Süd- und Westausrichtung). Die Immobilie teilt sich im aktuellen Zustand wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 107,16 m² Wohnfläche
2 Ferienappartements mit jeweils einem Duschbad und einer Küche
sowie 2 Ferienzimmer mit jeweils einem Duschbad

Dachgeschoss ca. 90,78 m² Wohnfläche
2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und offener Küche

Durch die bestehende Genehmigung (Bestandsschutz) können Sie die Einheiten auch in Zukunft weiter als Ferienwohnungen vermieten.

Aktuell bestehen keinerlei Mietverhältnisse, sodass die Immobilie flexibel verfügbar ist.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück vier Kfz-Außenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.