5-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse in Wolfegg!

Zum Angebot steht eine modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Wolfegg. Die ca. 117 qm große Wohnung befindet sich im 1….

5-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse in Wolfegg!

88364 Wolfegg

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Beschreibung:

ENERGIEVERBRAUCHS­AUSWEIS

  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 289,3 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 289,3 kWh/(m²*a) | Klasse H
    H

Beschreibung

Zum Angebot steht eine modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Wolfegg.

Die ca. 117 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und teilt sich wie folgt auf:

*Garderobe/Flur
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss
*5 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon)
*voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zur Terrasse

Hinweis: Der Balkon wurde zu 1/2 und die Terrasse zu 1/4 in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung 1.200,-€

Abschlag Einbauküche 60,-€

Miete Außenstellplatz 40,-€

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,-€

Gesamtmiete 1.550,-€

Kaution:

3 Kaltmieten

Besichtigung

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Die malerischen Gemeinde Wolfegg liegt im Westallgäu im Landkreis Ravensburg. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur Ausflüge und Wanderungen in die reizvolle Allgäuer Region oder zum nahegelegenen Bodensee, sondern auch die Erkundung zahlreicher Sehenswürdigkeiten in der direkten Umgebung.

Wolfegg präsentiert sich als Ort mit einem lebendigen kulturellen Angebot, das von verschiedenen Konzerten über Museen bis hin zu Kunstausstellungen reicht. Zusätzlich bereichern zahlreiche Veranstaltungen der örtlichen Vereine das kulturelle Leben.

Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sorgen für eine gute Anbindung. Wolfegg fungiert als Haltepunkt auf der Württembergischen Allgäu-Bahn und wird zudem von verschiedenen Buslinien angefahren. Dies ermöglicht bequeme Verbindungen in Richtung Bad Wurzach, Kißlegg sowie Ravensburg/Weingarten.

Die idyllische Lage zwischen Wäldern und blühenden Wiesen macht Wolfegg zu einem perfekten Startpunkt für erholsame Radtouren und entspannte Spaziergänge. Naturbadeseen bieten Gelegenheit zur Erfrischung inmitten der natürlichen Umgebung.

 

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Details

  • IMMO-ID 111469
  • Preis 1.260€
  • Wohnfläche 117 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1950
  • Status Zu Vermieten
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Etage 1
  • Kaltmiete 1.260 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten ja
  • Kaution 3.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Außenstellplatzmiete 40 €
  • Wohnfläche 117 m²
  • Balkon/Terrasse ja
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Öl
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Zustand modernisiert
  • Letzte Modernisierung 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.03.2024

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