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2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Gullen

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Im Hausteil B...

2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Gullen

88287 Grünkraut,

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Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Im Hausteil B befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, weitere 9 Wohneinheiten verteilen sich auf den Hausteil A. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zwei großzügige Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig und Bestandteil der Wohnung und somit im Kaufpreis enthalten. Die Sanitärausstattung im Badezimmer ist noch baujahrsgetreu und verfügt neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss, einen Lichtschacht sowie ein WC. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt zugänglich und zum Innenhof ausgerichtet. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz (Kaufpreis 5.000,-€), welcher sich vor dem Haus befindet.

Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Der Mietzins beträgt monatlich 409,50,-€ kalt zzgl. 120,-€ Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt derzeit 225,-€ im Monat, wovon 30,-€ für die Rücklagen-Vorauszahlung sind. Die nicht umlegbaren Nebenkosten betragen insgesamt (inkl. Rücklagen-Vorauszahlung) ca. 64,-€ im Monat.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 125.000,-€
Kaufpreis Außenstellplatz: 5.000,-€
Gesamtkaufpreis: 130.000,-€

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Details

  • IMMO-ID 5028
  • Preis 128.000€
  • Wohnfläche 51 m²
  • Schalfzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1995
  • Status Referenz
  • Immobilie Etagenwohnung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 3,0
  • Etage 1
  • Hausgeld 225 €
  • Käuferprovision 4,76 %
  • Hinweis zur Courtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 4.914 €
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Außenstellplatzkaufpreis 5.000 €
  • Wohnfläche 51,8 m²
  • Balkone 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 3,35 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.09.2019

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