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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von FN

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1909 erbaut und im...

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von FN

88045 Friedrichshafen, Baden-Württemberg

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Beschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1909 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die zwei Wohnungen im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut, sodass die Ausstattungsmerkmale dem Ausbaujahr entsprechen. Gemäß §2 DSchG steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche mit PVC in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein separates WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und zum 01.02.2021 frei, sodass sich diese für Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger hervorragend eignet.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, sodass keine Energieausweispflicht besteht.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 210.000,-€
Kfz-Stellplatz: 10.000,-€
Gesamtkaufpreis: 220.000,-€

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Details

  • IMMO-ID 5076
  • Preis 210.000€
  • Wohnfläche 62 m²
  • Schalfzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1909
  • Status Referenz
  • Immobilie DG-Wohnung
  • Etage 3
  • Hausgeld 160 €
  • Käuferprovision 2,38 %
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Außenstellplatzkaufpreis 10.000 €
  • Wohnfläche 62,15 m²
  • Nutzfläche 71,01 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Letzte Modernisierung 1996
  • Distanz zum Fernbahnhof 1,0 Minuten
  • Distanz zu Bushaltestelle 2,0 Minuten
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.02.2021

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