Nießbrauch

Der Nießbrauch unterscheidet sich in einem Punkt grundlegend vom Wohnrecht.

Als Nießbrauch Berechtigter haben Sie die Wahl, die Immobilie selbst zu bewohnen oder zu vermieten. In letzterem Fall stehen Ihnen die Miet- beziehungsweise Pachterträge zu.

Tipp: Als Erblasser ist diese Regelung für Sie vorteilhafter, da Sie bei einem Umzug in ein Alten- oder Pflegeheim die Mieteinnahmen für die aufkommenden Betreuungskosten einsetzen können.

Beide Alternativen sorgen dafür, dass sich die steuerliche Bemessungsgrundlage Ihrer Erben verringert. Egal, wie Ihre Entscheidung ausfällt, Sie sollten auf jeden Fall eine Regelung für die laufenden und periodisch anfallenden Kosten treffen.

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